什么是房地產評估？

　　房地產評估指對房產、土地價值進行評估認定，通常綜合采用多種評估方法，以合理確認其公允價值。為交易、抵押、擔保、納稅等經濟行為提供科學依據，大量存在于現實經濟生活中。

　　房地產評估資料清單：

　　業務類資料

　　1、  房屋建筑物清查評估明細表  格式由事務所提供

　　2 、 與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件

　　3、  評估建筑物照片

　　4、  評估基準日或近期的會計報表

　　5、  房產證復印件

　　6、  購房、購土地使用權合同書復印件

　　7、  區域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設計說明書、竣工決算書、竣工驗收單、監質證  立項報告

　　8、  工程項目批文

　　9、  國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、銷售許可證  五證

　　備查類資料

　　1、  業務約定書

　　2、  向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請

　　3、  上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件

　　4、  委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件

　　5、  委托方與資產占有方承諾函

　　6、  設立、變更驗資報告  工商備案

　　7、  公司章程、協議  工商備案

　　8、  股東會、董事會重大決議等文件

　　9、  與評估經濟行為有關的合同、協議復印件。